上海2011年第三季度 写字楼租金平稳上涨
截至2011年第3季度，全市甲级写字楼的成交租金为每天每平方米8.35元(1.30美元)。本季度全市甲级写字楼空臵率达到11.33%，环比下跌0.98个百分点，同比下跌2.91个百分点。
本季度在我们所选的五个商圈中，商铺的整体平均租金环比上升了1.14%，为每天每平方米55.64元(8.69美元)；整体平均入住率小幅度增长，环比增长1.58个百分点，为96.55%。
工业地产本季度租金环比上涨了4.38%，全市工业整体租金达每月每平方米47.17元(7.37美元)。空臵率出现小幅增长，由上季度的7.62%上升到7.78%。
9月，上海高档公寓平均成交价格为57,187元(8,935美元)，相比6月上涨了3.2%。别墅交易价格下跌了10.6%，为每平方米46,792元(7,311美元)。在租赁市场上，本季度酒店服务式公寓的租金环比上季度下跌了4.5%，为每月每平方米261.1元(40.8美元)。
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