不用过完一整年,便可预见,"松绑限购"已成为了2014年楼市最突出的关键词之一。尤其近段时间,"救市"、"放开限购"频见诸报端、各大网站头条。截至7月22日为止,在全国46个曾采取限购措施的城市中,已有19个城市在限购方面有不同程度的松动,主要分为两类,一类为发布明确政策文件,调整限购政策;另一类为未明确发布文件但事实上已"暗暗松绑"。随着各地城市楼市松绑政策愈演愈烈,珠海作为实行"双限令"的城市之一,离放开限购还会远吗?  
一线城市取消限购 中国经济将很危险
中国的房地产市场正在退潮,裸泳者纷纷现身了:三四五线城市固然不用说,二线城市里杭州、成都、天津、济南、太原也都扛不住了。到目前为止,46个限购城市中,已经有30个城市不同程度松绑。那么一线城市里,谁的压力最大... [查看全文]
你认为珠海会在近期松绑限购令么?
不会
不好说
限购松绑会让珠海的房价有何变化
上涨
下跌
没变化
你支持珠海松绑限购么?
支持
反对
无所谓
· 28家房企预告业绩下滑 下半年主题去库存
· 呼市取消限购因面临崩盘:开发商拿房豪车抵债
· 楼市限购政策迎退出窗口期 地方由观望转向付诸实践
· 46个限购城超半数已调整政策 地方未受干预壮了胆
呼和浩特:首个明文取消限购城市

6月26日上午9时左右,呼和浩特房地产开发监督管理处网站发表"更正声明",声明称将第七项第二行括号内"含二套住房"改为"含二手住房",两份文件仅仅一字之差,同时刊载呼和浩特市人民政府办公厅关于印发《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》全文,这意味着呼和浩特放开限购,成全国首个正式发文确定放开限购的城市...[查看全文]

呼和浩特取消限购临崩盘 停工现象普遍 首个解除限购城市 严重购房需求疲软 "限购令"背后:三重压力不得不为
     
济南:取消楼市限购政策落地 10日起正式执行

据媒体报道,自7月10日起,济南市商品房限购政策全面放开,居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,这也标志着实行了3年多的商品房限购政策正式取消,又一城市加入取消限购的大潮。 在济南市取消限购背后,是其高库存和低去化带来的楼市压力。相关数据显示,其可售房源套数要卖16个月以上。专家表示,一些二三线城市面临高库存压力...[查看全文]

限购取消四成楼盘促销 济南多家楼盘不敢涨价 济南取消楼市限购会否引发连锁反应? 直击济南限购取消:未见购房者真正增多
     
苏州:90平米以上住宅取消限购

昨天下午,记者第一时间致电苏州市住房和城乡建设局,工作人员首先表示不接受记者采访,但当记者问起,现在网络上所传言的更改后的限购政策是否属实的时候,对方则表示确有此事。7月19日起,限购政策开始调整,调整后的限购政策为:对于购买90平米以上的房子不限套数,本地人外地人均可直接购买,外地人无需提供社保证明;对于购买90平米以下的房子,仍按照以往政策...[查看全文]

苏州限购松绑:90㎡以上住房已全部放开 联姻裁员降价齐现 苏州楼市或深度调整 90平以上住房取消限购 限贷政策不变
     
海口:中止房地产限购政策 获开发商欢迎

海口正式加入国内十几个取消或调整楼市限购政策城市行列,7月23日,海口市住房与城乡建设局向外界证实海口市政府已发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。这也是继今年6月海口出台"买房送户口"新政之后对房地产市场进行调控的最新举措。

这份《关于中止执行房地产限购政策的通知》(下称148号文)由海口市人民政府办公厅下发。文件中明确指出,"从即日起,我市中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。中止执行房地产限购政策后,各单位要加强房地产市场监管...[查看全文]

杭州:取消140平米及以上住房限购

几经传闻的杭州限购"松绑"终于尘埃落定。7月28日下午六点半,杭州市住保房管局官方微博发布消息称:从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

这意味着,杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。无独有偶,石家庄、徐州也于7月28日被曝取消限购。据媒体公开报道统计,在46个限购城市中,已有过半城市对限购政策进行了调整...[查看全文]

温州:限购全面解禁 外地户籍与本地享同等待遇

《温州都市报》官方微博消息显示,7月29日下午,温州市住建委召开新闻发布会宣布,温州放开住房限购政策,在房屋交易登记时不再核查现有住房情况,该政策从发布会后开始实行。

这也是浙江省内继杭州之后第二个正式表态放开限购的城市。据了解,早在2011年时,杭州、温州等浙江省内11个地级市中就有8个宣布实施 “限购令”。“温州楼市下降趋势已近触底,此时放开限购正常。”浙江省社科院房地产研究所研究员王永太对 《每日经济新闻》记者称...[查看全文]

宁波:除老三区90方以下 限购全面解禁

经研究,从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),不需要提供家庭住房情况查询证明;需购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,不需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不需要提供家庭住房情况查询证明。

今日上午,早有知情人士向乐居爆料,宁波将紧追杭州之外,明文放松限购政策。并且乐居记者多方求证其可靠性。不过,宁波限购明文比传闻中要早一天时间正式对外公布。[查看全文]

西安:60㎡以下住房取消限购 7月28日起执行

西安市住房保障和房屋管理局召日前公布三条"鼓励人才创业、改善人居条件"的新规,并从7月28日起施行。至此,早先传出的西安楼市"限购松绑"传言终于落地。   

西安市公布的住房政策三条新规分别为: 一、做好来西安市就业、创业的高校毕业生住房保障工作,来西安市就业、创业的普通高校毕业生,在西安市无住房的,可购买一套住房;二、支持居民的改善性住房需求。居民家庭为改善居住条件购买房屋时,可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房...[查看全文]

青岛:放松楼市限购 市民担心松绑后房价会再上涨

据青岛市国土资源和房屋管理局官方微博"青岛房地"发布的消息,该局报经青岛市政府同意,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。   

一些当地房地产从业人员认为,放松限购有助于挽救几乎跌入谷底的楼市,还能刺激黄岛西海岸及城阳楼市。但当地多位受访市民告诉记者,他们担心放松限购后房价会上涨...[查看全文]

浙江金华:正式取消住房限购 浙江8限购市6个已放松

据浙江省金华住房和城乡建设局官网消息,金华住建局8月2日晚间发布通知称,将自即日起市区暂停执行住房限购政策。   

自2011年根据金华市人民政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(金政发【2011】37号)文件执行限购政策以来,对抑制投资需求,改善住房供应结构,防止房价过快上涨起到了应有的的作用。根据市房地产交易管理所提供的数据分析,当前及今后一段时期,我市住房供应数量充足,房价基本稳定。经研究决定并经请示市政府同意,自即日起市区暂停执行住房限购...[查看全文]

长沙:解除楼市限购令 根据楼盘及购房对象逐步放开

长沙市住建委6日向记者披露,长沙市已经正式解除了楼市限购令。

2011年以来,长沙市对90平方米以下的商品房实施限购。今年早些时候,市场多次传出长沙即将取消楼市限购令,但一直没有得到官方的确认。记者6日从长沙市住建委得到确切回复,目前长沙市已经解除限购令,购房者已不需要限购时的证明材料。 长沙市住建委副主任胡汉青表示,按照国家政策,各地可以采取个性化的手段调节市场,全国许多地方都放开了,长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开...[查看全文]

太原:买房无需提供住房信息查询证明

8月4日,记者从太原市房地产交易大厅看到公告:从8月4日开始,太原限购政策松动,未来在太原买房,不再需要提供居民家庭住房信息查询证明。   

当日,记者在太原市房地产交易大厅大屏幕上看到了有关规定:《关于调整太原市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》中明确,解除住房限购政策。本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询...[查看全文]

绍兴:首个限贷限购双放开城市

近期,限购松绑城市持续密集出现。昨日,山西省太原市与浙江省绍兴双双加入楼市松绑的行列。此次绍兴楼市调整,除了松绑限购外,最受业界关注的则是"限贷"松绑。这也是目前我国第一个明确松绑"限贷"政策的城市。  

今年6月27日,呼和浩特发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后济南、温州、海口、合肥、太原、绍兴纷纷取消限购。据中原集团研究中心数据,截至7月底,我国46个限购城市中已有27个城市对限购政策做出不同程度的调整...[查看全文]

佛山:广东首个解限城市 夫妻双方最多可买4套

8月6日下午,佛山新浪乐居从佛山住建局权威人士处证实,佛山全市将于8月7日起正式放开限购,口头传达,无书面通知。至此,佛山已成为广东省首个正式松绑限购的城市。据悉,本次限购放松由家庭转为个人,本地户口每人限购2套,夫妻双方最多可买4套房,外地户口个人可购买1套,不需要社保及纳税证明。

具体细则要点如下:1. 暂停向在本市有二套或以上的佛山户藉居民个人售房,二套房限购由家庭改为个人,无佛山户藉无房产可以购房,无需提供社保证明...[查看全文]

地区 时间 新政要点 新政细则
乌鲁木齐 2014年8月1日 取消限购 业内传闻已取消限购,但官方称并未实施新政。当地房屋登记大厅已取消个人房屋信息查询。
江苏徐州 2014年8月1日 取消限购 在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。但是没有下发正式的文件,仅仅是口头通知,只做不说。
石家庄 2014年7月28日 取消限购 正式取消执行三年的限购政策,居民购房过户不再提供购房证明。该政策仅通过"口头传达"的方式通知。
杭州 2014年7月21日 部分松绑 网传余杭区、萧山区已取消限购。但官方并未给出正面回应。
武汉 2014年7月20日 部分松绑 140平方米以上的住房,包括新建商品房和二手房,不再纳入限购范围。对于本科及以上学历的高学历人才,在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。
长春 2014年7月20日 取消限购 网传限购令被偷偷"叫停",但政府并未正式发文,而仅仅是口头传达。
南昌 2014年7月14日 取消限购 有消息称,7月14日起南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外,其他区域均全面放开限购。部分房企与总结已经得到通知,但是房管局并未正式做出回应。
兰州 2014年7月初 部分松绑 据称官方已实行"差别化限购",即市中心城区仍然严格限购,但郊区政策松绑,不再审查购房人的房屋套数。
无锡 2014年7月初 取消限购 有业内人士称,无锡与济南一样,一个月前就全面取消了限购,但官方未做出回应。
厦门 2014年7月初 取消限购 厦门开始对岛外区域解除限购措施,岛内购房无需再提供社保等证明。对260平米以上的豪宅全面放开限购。且不符合购房条件的客户可以采取"补交社保、个税"的方式进行购房。但最长补缴不得超过两个月。
温州 2014年6月19日 取消限购 网传温州从6月19日开始松绑限购,都是口头通知,住建局曾召集当地开发商与中介,要求其"只做不说"。
芜湖 2014年6月16日 购房补贴 取消之前"就业满3年"才可以获得购房补助的时间限制。
天津滨海 2014年6月 取消限购 传天津滨海新区全面放开限购,可以购买第三套住宅。
成都 2014年6月1日 鼓励买房 购房90平米以上且缴纳社保满一年即可落户,此前为70平米且缴纳社保满1年。原本限购的客户可以备案
福州 2014年6月中旬 部分松绑 福州房产交易中心将不再审核一次性付款的购房者名下房产数量。政策未明文规定,只是线下执行。
沈阳 2014年6月10日 部分松绑 消息I称沈阳从户籍家庭每户限购2套住房变更为夫妻两人每人限购2套住宅。非户籍家庭购房从需提供2年社保调整为3个月的养老保险或1年的工作证明即可。
昆明 2014年6月初 部分松绑 有消息称,昆明全市已全面解除限购,购房不再需要查档。
宁波 2014年5月初 部分松绑 据传政府已口头传达放宽购房资格限制,未来只查询个人在拟购房的县市区是否有住房,不再查询其户口所在地是否有住房。
南宁 2014年4月25日 部分松绑 广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可以参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购购房。
安徽铜陵 2014年5月5日 鼓励买房 5月1日起,对144平米以下购房补贴1%契税,公积金贷款最小缴纳期限由6个月下调为3个月,额度从25万元提高到30万元。首次申请公积金贷款的购房者首付比例从30%下降到20%。
无锡 2014年4月23日 鼓励买房 从5月1日起,购房落户门槛从原先的70平方米降低到60平方米。
常州 2014年5月7日 鼓励买房 常州计划停建安置房,转而向拆迁户补贴购房款,鼓励居民购买商品房。
独家:库存消化3年 珠海的"双限令"限"够"了吗?

不用过完一整年,便可预见,"松绑限购"已成为了2014年楼市最突出的关键词之一。尤其近段时间,"救市"、"放开限购"频见诸报端、各大网站头条。截至7月22日为止,在全国46个曾采取限购措施的城市中,已有19个城市在限购方面有不同程度的松动,主要分为两类,一类为发布明确政策文件,调整限购政策;另一类为未明确发布文件但事实上已"暗暗松绑"。随着各地城市楼市松绑政策愈演愈烈,珠海作为实行"双限令"的城市之一,离放开限购还会远吗?

尚且不谈何时放开限购,在楼市成交低迷背景下,珠海主城区眼下库存压力着实也不小...[查看全文]

广东省房地产行业协会会长蔡穗声
世光创建副总经理 王近远
左岸地产副总经理廖海珍
目前广东省有4个城市实施了限购的政策,除广州与深圳外,其他两城市(佛山、珠海)可退出限购政策。 取消限购对于珠海楼市没有多大的变化,对主城区的成交有一定促进作用,对西区成交没有太大的作用。 珠海已经具备了取消限购的条件。作为地方政府政策出台,必然会经过多方面平衡,应该会相对慎重。即使取消限购,也需要一定的时间进行评估其影响度。
珠海百脑会总经理 王玮
合富辉煌(中国)珠海公司市研主任曾勉
著名经济学家、房地产学者黄峻
限购政策松绑与否无所谓,但放开限价却是很合理的。目前的这些调控政策都没有调到点上,只会加大购房者的购房成本而已。 不能说具不具备松绑限购的条件,珠海正在积极招商引资,未来会有越来越多的外地人进驻珠海,珠海限购政策会适当松绑,但不会是第一个松绑限购城市。 珠海三个月内一定会解除,或者变相解除限购,谁也阻挡不了最高管理层对横琴新区的期望,珠海楼市的黄金十年刚开始1.5年罢了。
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